Byt po REKONŠTRUKCII – 70 m2 s loggiou, 3.p. – TICHÝ ZELENÝ VNÚTROBLOK

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany v žiadanej lokalite Nového Mesta.
Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí s výhľadmi z oboch strán do zelených a tichých vnútroblokov a len pár metrov po chodníku od Základnej školy s materskou školou RIAZANSKÁ.

Samotný byt práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a ak sa rozhodnete rýchlo, tak ešte v tomto čase si ho je možné nechať dokončiť podľa svojich predstáv. Či už farba a typ podláh, kúpeľňa s vaňou či sprchovým kútom alebo interiérové dvere či maľovka.
V bytovom dome už prebehla nadštandardná rekonštrukcia a tak tu nehrozia žiadne zvýšené náklady, či stavebný ruch.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – ulica Československých parašutistov
• 3-izbový byt
• celková plocha: 70,20 m2 (byt 64,00 m2 + loggia 3,70 m2 + pivnica 2,50 m2)
• 3. poschodie / 6
• práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytu
• pivnica a kočikáreň (bicyklovňa) v suteréne bytového domu
• bytový dom po poctivej kompletnej rekonštrukcii:
– zateplenie, nová strecha
– nový výťah
– bezpečnostná vstupná brána
– nové zvončeky, schránky
– vynovené spoločné priestory, nová maľovka
– plastové okná na chodbách
– nové stúpačky (odpad, voda, kúrenie)
– vyregulované kúrenie
– nová elektrické rozvody a optické káble
– žiadne ďalšie plánované rekonštrukcie domu nie sú

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• nové vstupné bezpečnostné dvere
• nové interiérové dvere
• nová laminátová podlaha v predsieni, v izbách a dennej časti bytu
• nová keramická podlaha a obklad v kúpeľni a na WC
• zrekonštruovaná kúpeľňa s vymurovaným sprchovacím kútom, miestom pre práčku a umývadlom
• samostatné WC
• plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• nové rozvody elektriny, kúrenia, vody a odpadu
• nová maľovka
• zrenovovaná a loggia s dlažbou a novým zábradlím
• audiovrátnik
• nové radiátory s digitálnymi meračmi
• optický internet a televízia

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• byt je predajom voľný
• list vlastníctva bez ťarchy
• ideálna orientácia bytu na dve svetové strany:
– obývačka s kuchyňou na juhozápad
– izby na severovýchod
• výhľady z oboch strán bytu na zeleň, žiadne frekventované cesty, keďže bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku
• spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov, či kolobežiek (“kočikáreň“) v suteréne bytového domu
• veľké parkovisko za bytovým domom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• VÝBORNÁ LOKALITA – kde nájdete všetko potrebné v pešej dostupnosti – Obchodný dom SLIMÁK, Obchodné centrum VIVO (bývalý POLUS), potraviny Tesco, COOP Jednota, BILLA, LIDL a ďalšie obchody, banky, lekárne a aj vynikajúce reštaurácie, kaviarne, viaceré fitness.
Základná škola s materskou školou RIAZANSKÁ sa nachádza presne 150m od brány bytového domu a vedie k nej chodník. Na ihrisko školy je vidieť z okien bytu.
• DETSKÉ IHRISKO – viacúčelové a novo-zrenovované sa nachádza hneď pri bytovom dome v rámci vnútrobloku. Z bytu je naň priamy výhľad, a tak budete mať svoje ratolesti pod kontrolou. Viaceré ďalšie ihriská sa nachádzajú v blízkom okolí
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – na skok sa nachádzajú viaceré nákupné, ako aj biznis centrá s množstvom pracovných príležitostí, špičkových reštaurácií, či služieb všakovakého druhu.

• DOSTUPNOSŤ – v centre ste za pár minút. Vzhľadom na polohu bytového domu v rámci Bratislavy je dostupnosť jedna z tých najlepších – či už bicyklom, autom alebo viacerými spojmi MHD (autobusy či električky) na všetky smery.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálnu ponuku pre mladý párik, či rodinku, ktorá kladie vysoký nárok na lokalitu, v ktorej žije – či už čo sa bezpečnosti, pokoja a zelene týka, ako aj požiadavky na dobrú dostupnosť na všetky smery, školy, škôlky, či nákupné možnosti v pešej dostupnosti pár minút, a ihriská, zeleň a parky na prechádzky priamo pod oknami.

CENA:
204 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk