KOMPLETNÁ RENOVÁCIA do 15.9.– 76m2,loggia – NERUŠENÝ VÝHĽAD na ZELEŇ

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany v žiadanej lokalite Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí s výhľadmi z oboch strán do zelených a tichých vnútroblokov a len pár metrov po chodníku od materskej a základnej školy, gymnázia a ihrísk, či športovísk.
Samotný byt práve prechádza nadštandardnou a naozaj kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa ukončí 15.9. a byt tak bude čerstvo zrenovovaný, neobývaný a pripravený pre svojich nových majiteľov na okamžité nasťahovanie!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Hlaváčikova ulica
• 3-izbový byt
• celková plocha: 75,73 m2 (byt 63,78 m2 + loggia 5,29 m2 + 2x pivnica spolu 6,66 m2)
• 4. poschodie / 7
• práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytu
• byt je predajom voľný
• čistý list vlastníctva (bez ťarchy)
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• nové vstupné bezpečnostné dvere
• nové interiérové dvere, zárubne a kovania
• nová vinylová podlaha v izbách
• nová keramická dlažba v chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni
• nový obklad v kúpeľni a na WC
• zrekonštruovaná kúpeľňa, murované jadro, s novou vaňou, umývadlom a miestom pre práčku a pre rebríkový radiátor
• samostatné geberitové WC s umývadielkom
• plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• nové rozvody elektriny v celom byte
• znížené stropy v chodbe
• nové radiátory
• nové rozvody vody a odpadu
• vyspravené hladké steny v celom byte + nová maľovka
• zrenovovaná loggia s novo položenou dlažbou
• audiovrátnik
• nové vypínače a zásuvky v celom byte
• nové led svietidlá v celom byte
• nové radiátory v celom byte
• rozvody a zásuvky optického internetu a televízii v každej izbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• mesačné prevádzkové náklady bytu pri 2 osobách: 180 EUR (vrátane fondu opráv, správy, zálohových platieb za vodu a kúrenie, ale aj odpad, upratovanie, výťah, elektrina spoločných priestorov, poistenie, …)
• ideálna orientácia bytu na dve svetové strany:
– kuchyňa a menšia izba na východ
– obývačka a väčšia izba na západ
• bytový dom z roku 1995, v slušne udržiavanom stave a po poctivej rekonštrukcii nasledovných častí domu:
– zateplenie, nová strecha
– bezpečnostná vstupná brána na čip
– zvončeky, schránky
– vynovené spoločné priestory, nová maľovka
– plastové okná na chodbách
– vyregulované kúrenie
– nová elektrické rozvody a optické káble
• len dva byty na poschodí
• v tesnej blízkosti lesa a aj výhľady z oboch strán bytu sú na zeleň
• zaručené ticho, žiadne frekventované cesty, keďže popred bytový dom prechádza len jednosmerná ulica a poza bytový dom končí slepá ulica
• spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov, či kolobežiek (“kočikáreň“) v suteréne bytového domu
• vyhradené parkovanie pre rezidentov (v čase 18:00-8:00), jedno veľké parkovisko za bytovým domom a ďalšie parkovacie státia pred ním

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a škola je len pár metrov od bytu, kostol, námestie s fontánou, pošta, lekáreň aj banky. Zastávky MHD do pár minút na peši (zastávky Kuklovská, Dlhé diely, ZŠ Majerníkova – s pravidelnými spojmi číslo 32, 33, 35 a N33) ale aj električkové zastávky nižšie v Karlovej Vsi so spojmi do centra mesta, ako aj všetkých ďalších mestských častí.
• VHODNÉ PRE DETI – v okolí ulice Hlávačikova sa nachádza hneď niekoľko škôl, škôlok a jasličiek pre deti, športový areál, moderné ihriská, rodinné centrum Dlháčik.
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už na pešo alebo na bicykli, doslova len pár minút a ste v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, alebo pri nábreží Dunaja pri Karloveskom ramene.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálnu ponuku pre mladý párik, či rodinku, ktorá kladie vysoký nárok na lokalitu, v ktorej žije – či už čo sa bezpečnosti, pokoja a zelene týka, ako aj požiadavky na dobrú dostupnosť na všetky smery, školy, škôlky, či nákupné možnosti a ihriská. Rovnako zaujme táto ponuka milovníkov aktívneho životného štýlu či už na bicykli, pri behu, prechádzkach s deťmi alebo domácim maznáčikom.
Ak hľadáte byt, do ktorého nemusíte naozaj nič investovať, ktorý je čerstvo zrenovovaný a po rekonštrukcii neobývaný, toto je jedinečná príležitosť – 15.9. bude byt pripravený pre vás. Prísť sa naň pozrieť však môžete hneď!

CENA:
204 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk