Miroslav Kohout

Miroslav Kohout

0904 517 404 kohout@sirius.sk
Predaj

VLČIE HRDLO, 2-i byt, 57 m2 – BEZPROBLÉMOVÉ parkovanie, NÍZKE NÁKLADY

104 990 €
Lokalita Bratislava - Vlčie hrdlo
Ulica Vlčie Hrdlo
Počet izieb 2
Výmera 57 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Po rekonštrukcii

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka 2-izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii. Byt je veľmi pekne zrekonštruovaný. Výborné priestorové riešenia mu dodávajú množstvo úložného priestoru. Nechýba klimatizácia, úložný priestor je zabezpečený šatníkom v chodbe. Byt je ideálnym štartovacím bývaním, nachádza sa v pokojnom prostredí obklopenom množstvom zelene a spevom vtákov. Vďaka tejto lokalite si môžete dovoliť šport a turistiku, v bezprostrednej blízkosti prírody, ktorá poskytuje možnosti pre rôzne športové aktivity, Dunajský kanál s chodníkmi pre cyklistov, tenisové kurty, futbalové ihrisko, plaváreň Slovnaft, hrádza, korčuľovanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava II, Ružinov – Vlčie hrdlo
2-izbový byt
celková plocha: 56,94 m2 (byt 50,67 m2 + pivnica 6,27 m2)
staršia kompletná rekonštrukcia
francúzsky balkón
zvýšené prízemie / 2
tehla
murovaná pivnica
kočikáreň
parkovisko pred a za bytovým domom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami
• panelové radiátory s vyregulovaným kúrením
• laminátová podlaha v chodbe a kuchyni
• drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• keramická dlažba v kúpeľni a na WC
• drevené interiérové dvere a drevené zárubne
• znížené stropy s bodovými svetlami
• klimatizácia v obývacej izbe
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, plynový sporák, elektrická rúra, samostatná chladnička, práčka
• kúpeľňa s vaňou a umývadlom
• samostatné WC
• priestranná obývacia izba a samostatná ďalšia izba
• interiérové drevené dvere so zárubňami
• byt sa predáva nezariadený

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• nízkopodlažné bytové domy aj v okolí
• orientácia bytu na dve svetové strany S / J
• kuchyňa a spálňa orientácia na S
• obývacia izba orientácia na J
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 125 EUR/ (1 os) správca, voda, elektrina
• nova vlastná kotolňa v bytovom dome 2017
• vymenené stupačky a rozvody elektriny v dome aj v byte
• rozvody pre TV a internet
• elektronický vrátnik

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
MNOŽSTVO ZELENE – lokalita je tichá, plná zelene, v okolí bytového domu sú detské ihriská. Voľný čas si môžete spríjemniť v neďalekej bedmintonovej hale alebo pri dunajskej hrádzi, ktorá je vyhľadávaným miestom pre aktívny oddych i príjemné prechádzky, v pešej dostupnosti fitness, kolkáreň, plaváreň, bedmintonové centrum, Malý Dunaj a cyklotrasa, čo oceňujú mladé rodiny s deťmi, ktoré si toto okolie chvália.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pohodlné dopravné spojenie MHD (zastávka je pár minút chôdze pešo), bezproblémové parkovanie priamo pred domom, Kaufland, nákupné centrum, pošta, pizzeria, ázijská reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, škôlka. V okolí nájdete všetko potrebné pre spokojné bývanie.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt je útulný, moderný a pripravený na bývanie. Dodatočná investícia je preto minimálna. Nachádza sa v lokalite, kde máte na dosah fantastickú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov a služieb, no zároveň možnosťou športových a relaxačných aktivít. Okolie tejto nehnuteľnosti je pokojné, plné zelene a teda dokonalé miesto pre šport a oddych.

CENA:
104 990 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0904 517 404
kohout@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


VLČIE HRDLO, 2-i byt, 57 m2 – BEZPROBLÉMOVÉ parkovanie, NÍZKE NÁKLADY