fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

STROMOVÁ – KRAMÁRE, 2,5-i byt, 66 m2 s loggiou – IHNEĎ K DISPOZÍCII

230 000 €
Lokalita Bratislava - Kramáre
Ulica Stromová
Počet izieb 2
Výmera 66 m2
Poschodie 2
Konštrukcia budovy Panel
Stav Čiastočne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramárov v nízkopodlažnom bytovom dome obklopenom zeleňou. Tento šikovný rožný byt je situovaný na ideálnom 2.poschodí s výhľadom na zeleň s prevažne juhozápadnou orientáciou, takže na veľkej loggii si užijete slnka až až. Je vhodný pre aktívnych ľudí, či rodinku, ktorá hľadá kvalitné bývanie s minimom kompromisov. Navyše je možné dispozíciu tohto bytu upravovať podľa svojich predstáv – či už posúvať alebo vyhadzovať priečky (keďže v byte nie sú nosné steny) a dotvoriť si tak byt šitý na mieru. Byt je pripravený a ihneď k dispozícii pre svojho nového majiteľa a navyše s čistým listom vlastníctva.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Kramáre, Stromová ulica
• 2,5-izbový byt s loggiou
• panel
• zateplenie
• čiastočná rekonštrukcia bytu
• kompletná rekonštrukcia bytového domu
• celková plocha: 66,22 m2 (byt 54,80 m2 + loggia 6,96 m2 + komora 1,70 m2 + pivnica 2,76 m2)
• 2. poschodie / 3
• bez výťahu
• komora hneď vedľa bytu a pivnica v suteréne bytového domu
• parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je po čiastočnej rekonštrukcii a inak vo výbornom, slušnom stave – v prípade potreby ihneď obývateľný
• plastové okná so žalúziami
• bezpečnostné vstupné dvere
• vymenené nové radiátory s meračmi
• nová maľovka
• dlažba na podlahách v chodbe, kuchyni, kúpeľni, na toalete a aj loggii. Linoleum na podlahách v izbách
• markíza na loggii zabezpečujúca prijemný chládok
• samostatná kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou, sporák s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, digestor
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku
• samostatná toaleta
• praktická komora (špajza) na chodbe hneď vedľa bytu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu prevažne na vyhľadávaný juhozápad s výhľadom do dvora a spálňa je orientovaná na severozápad s výhľadom do zelenej záhrady
• mesačné náklady sú vo výške 150 EUR / 2 osoby (správa, fond opráv, voda, kúrenie)
• dotiahnutý optický internet do bytu (Orange)
• nízkopodlažný bytový dom z roku 1975 s malým počtom bytov
• dom si už jeho vlastníci kompletne zrekonštruovali a to vrátane novej strechy, zateplenia, bezpečnostnej brány, spoločných priestorov, plastových okien, stúpačiek a bytový dom má aj vlastnú kotolňu. Nevyžaduje si tak žiadne ďalšie nákladné investície
• dvor so množstvom zelene a parkovacími miestami

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
Vyhľadávaná lokalita, v ktorej sa spája kvalitné bývanie na dosah prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na obchvat. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, banky, služba, reštaurácie, lekáreň, …),nemocnica, zelený park priamo pod oknami, viaceré ihriská, ako aj množstvo príležitostí aktívneho športového vyžitia či rekreácie v prírode na neďalekej Kolibe či Železnej studničke. Navyše pár minút zastávky MHD so spojmi do centra či ďalších mestských častí. To všetko vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie.

CENA:
230 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.

Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


STROMOVÁ – KRAMÁRE, 2,5-i byt, 66 m2 s loggiou – IHNEĎ K DISPOZÍCII