fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

ŠPITÁLSKA, 5-i byt, 222 m2 – byt s terasami a výhľadom na hrad

600 000 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Špitálska
Počet izieb 5
Výmera 222 m2
Poschodie 5
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Po rekonštrukcii

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, mezonetový veľkometrážny byt v úplnom centre Bratislavy s krásnymi, priestranným terasami orientovanými do príjemného dvora, ponúkajúcimi nerušený výhľad na Bratislavský hrad. Byt je „netuctová ponuka“, ktorá vám uspokojí naraz množstvo kritérií, na ktorých vám záleží pri hľadaní nového bytu pre vašu rodinu! Staromestská adresa s absolútnym pohodlným dosahom mesta, luxusných 222 m2 pripravených na zariadenie, bez investícií do rekonštrukcie, vlastné parkovacie miesto priamo vo dvore, slnečná terasa na najvyššom poschodí bytového domu vám poskytne absolútne súkromie a očarujúci výhľad. Samozrejmosťou je tehlový bytový dom s výťahom, dve kúpeľne a toalety, veľký šatník, klimatizácia. Zaujímavá dispozícia priestoru ponúka aj možnosť využiť byt, ako plnohodnotné oddelené dvojgeneračné bývanie(3-izbový byt s terasou a 2-izbový byt s terasou) alebo horné poschodie využívať ako priestrannú rodičovskú spáľňu s pracovňou, či ateliérom pre home office.

Veľmi žiadaná lokalita susedstva Medickej záhrady a jedinečná atmosféra Starého Mesta so svojimi kaviarňami, reštauráciami, to bude vaša nová adresa domov! Už teraz je táto časť mesta výbornou voľbou pre ľahkú dostupnosť služieb pešo, dobrú sieť kvalitných školských inštitúcií, blízkosť nového Downtownu od nábrežia po Nivy. No po zrealizovaní plánu na obnovu Kamenného námesita a Námestia SNP s výsadbou množstva zelene a zredukovaním dopravy cez Špitálsku ulicu, bude toto miesto ešte viac lukratívne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Špitálska ulica
• 5-izbový mezonetový byt
• kompletne zrekonštruovaný
• tehla
• celková plocha: 222,50 m2 (byt 199 m2 + 2 terasy, spolu 22,50 m2 + balkón 1 m2)
• 4., 5. poschodie / 5
• výťah
• šatník
• komora
• 2 kúpeľne, 2 toalety
• možnosť dokúpiť parkovacie státie priamo vo dvore bytového domu
• vlastné kúrenie – plynový kotol
• klimatizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• komplet nová rekonštrukcia celého interiéru
• nové stierky a maľovka v celom byte
• laminátová podlaha
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
• hliníkové exteriérové žalúzie elektricky diaľkovo ovládané s veterným senzorom
• portálové posuvné dvere smerom na terasu
• dlažba a obklad v kúpeľniach a na toalete
• kompletne vymenená sanita, armatúry
• vstupné bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• audiovratánik
• nové rozvody kúrenia, nové radiátory, vlastný kotol
• menené rozvody elektriny v celom byte
• rovnako nové rozvody vody a odpadu
• kompletne menené svietidlá, vypínače a zásuvky v celom byte
• 2 krát kuchynská linka s novými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou
• 2 krát kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a toaletou
• samostatná toaleta s umývadielkom
• priestranný šatník s práčovňou
• komora

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu SZ (dvor) / JV (ulica)
• tehlový bytový dom
• ako sused Medická záhrada s detským ihriskom a zeleňou
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov
• plánovaná renovácia spoločných častí domu, fasády a strechy
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 250 EUR / 4 osoby / mesiac
• byt ihneď k dispozícii
• byt je možné využívať aj ako dve bytové jednotky a to:
Dolné podlažie 3-izbový byt s terasou (130 m2), horné podkrovné podlažie 2-izbový byt s terasou (92,50 m2)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRESTÍŽNA LOKALITA – centrum hlavného mesta, výborné miesto pre život s pravou atmosférou starej Bratislavy. V okolí domu sa nachádzajú obľúbené kaviarničky a reštaurácie. Krátkymi prechádzkami sa dostanete k obchodnému domu Tesco na Kamennom námestí, Medickej záhrady, či historickej časti centra mesta. Atraktívna poloha najmä pre dynamických kozmopolitných ľudí milujúcich kultúru, reštaurácie, mestský život. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami po nábreží Dunaja, Korze, Medickej záhrade, Bratislavskom hrade, čo poteší aj rodiny s deťmi vďaka neďalekým parkom a ihriskám.

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, nákupných centier (Eurovea, Nivy).

Z NÁŠHO POHĽADU:
Táto ponuka predstavuje príležitosť na kúpu bytu, ktorý bude ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie bez uberania zo svojich požiadaviek. Cez 220 m2 komplet novo do hĺbky zrekonštruovaného priestoru, len pár krokov od Korza, Medickej, nábrežia so slnečnými terasami, ktoré si okamžite zamilujete. Nájdete tu vysokú mieru súkromia, vďaka horným podlažiam, no s pohodlným prístupom výťahom. Kúrenie pod kontrolou, klimatizovaný interiér, rozumná dispozícia. Do budúcna silný potenciál nárastu hodnoty bytu.
Tiež upriamujeme pozornosť na zaujímavú možnosť aj investičného charakteru ponuky. Byt je možné rozdeliť na 2 plnohodnotné bytové jednotky. Jednu využívať na vlastné bývanie a druhú prenajímať a tým si zaistiť pasívny príjem.

CENA:
600 000 EUR za byt
+ možnosť dokúpenia k bytu vonkajšieho parkovacieho státia (samostatnú parcelu s výmerou pozemku 18 m2) vo dvore bytového domu za cenu 20 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ŠPITÁLSKA, 5-i byt, 222 m2 – byt s terasami a výhľadom na hrad