SNP, 3,5-i byt, 78 m2 – pôvodný stav, klimatizácia, veľký šatník

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 3,5-izbový byt v príjemnej lokalite obklopenej novostavbami, len pár minút do úplného centra. Veľkým plusom bytu je jeho štedrá výmera, rozumná dispozícia, ako aj najpreferovanejšie stredové poschodie. Byt ukrýva v sebe veľký potenciál! Po rekonštrukcii sa stane ideálnym bytom pre rodinu, hľadajúcu pokojnú lokalitu so zeleňou, avšak rýchlu dostupnosť a hlavne priestrannosť. V byte sa nachádza veľký šatník, ktorý môže slúžiť aj ako 3 menšia spálňa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Slovenského národného povstania – Modra, okres Pezinok
3,5-izbový byt s balkónom
pôvodný stav
panel / zateplenie
celková plocha: 78 m2 (byt 72 m2 + balkón 2,5 m2 + pivnica 3,5 m2)
3. poschodie / 5
výťah
parkovanie – v okolí bytového domu
kúrenie – ústredné kúrenie
pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• sieťky proti hmyzu
• klimatizácia
• laminátové podlahy / dlažba
• plynový sporák
• murované jadro

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ / SV
• len dva byty na poschodí
• kompletne zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, zateplenie, plastové okná v spoločných priestoroch, nová vstupná bezpečnostná brána, nové stúpačky, vymenený výťah
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 180 EUR (správa + fond opráv)
• byt je kúpou voľný

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• V CENTRE DIANIA – byt sa nachádza v príjemnej lokalite, len pár minút pešo od centra Modry. Neďaleko detské ihrisko, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, čo predurčuje byt na spokojné bývanie najmä rodín s deťmi. Táto lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť dostupnú pešo – pošta, mestský úrad, kostol, námestie, reštaurácie a obchody Lidl, Billa.
• KVALITNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – mesto Modra má širokú sieť vzdelávacích inštitúcií (MŠ, ZŠ, gymnázium, SŠ, univerzita), voľnočasových centier a klubov (futbal, hádzaná, volejbal, hokej, šach), kultúrnych pamiatok. Bohatá vinohradnícka tradícia a krásne prírodné scenérie Karpát, chránené oblasti a rekreačné strediská v blízkom okolí potešia srdce milovníkov turistiky, lyžovania i rybárčenia. Modra ponúka veľmi dobré dopravné spojenie s Bratislavou (27 km), Trnavou (23 km), Pezinkom (8 km), ako aj okolitými obcami.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pohodlné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou. Vyzdvihujeme priestrannosť bytu, ktorá vám dáva možnosť prerobiť si byt podľa svojich potrieb. Byt ponúka nerušené výhľady na okolie, výborné presvetlenie, veľký balkón. Taktiež veľkým pozitívom je už zrealizovaná nákladná rekonštrukcia bytového domu.

CENA:
95 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk