Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Rezervované

SENEC – 135 m2 rodinný dom na pozemku 640 m2 – projekt JUŽNÁ BRÁNA

234 900 €
Lokalita Senec
Ulica Južná brána
Počet izieb 4
Výmera 166.27 m2
Rozloha pozemku 640 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický BUNGALOV na ideálne orientovanom slnečnom pozemku v projekte SENEC JUŽNÁ BRÁNA. Ide o nové moderné predmestie Senca s plne vybudovanou infraštruktúrou, napojením na mestskú a prímestskú dopravu, v ktorej je od minulého roka zahájená výstavba rodinných domov. Samotný dom je navrhnutý tak, aby odzrkadľoval požiadavky aj náročných klientov. Pôdorysne je dom rozdelený na dennú a nočnú časť a každá miestnosť disponuje priestorom na vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do záhrady.
Výstavba tohto domu bola práve zahájená a predpokladaný termín dokončenia do stavu „holodom“ je v lete. V tomto štádiu výstavby si ešte môžete vybrať dispozíciu domu ako 4-izbový variant s garážou alebo variant s piatimi izbami bez garáže. Rovnako je možné podľa vlastných predstáv a kritérií upraviť konečné vyhotovenie rodinného domu, použité materiály, dokončovacie prvky a podobne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Borievková ulica, katastrálne územie Senec
• rodinný dom typu bungalov
• dom sa predáva v stave dokončenia „holodom“
• energetická trieda: A0
• 4-izbový dom s garážou, prípadne zmenou stavby pred dokončením je možná úprava na 5-izbový dom
• vonkajšie rozmery: 12,80 m x 13,55 m
• zastavaná plocha: 166,27 m2
• úžitková plocha: 134,13 m2
• terasa: 26,70 m2
• sklon strechy: 16°
• maximálna výška strechy: 5 455 m
• parkovanie: garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta
• tehla
• fasáda zn. Baumit (farbu je možné ešte zvoliť)
• strešná krytina zn. Bramac (farbu je možné ešte zvoliť)
• podlahové kúrenie
• kotol zn. Protherm
• plastové okná zn. Salamander (vnútorná strana biela, vonkajšia antracit)
• 2x kúpeľňa s WC
• špajza
• predpríprava na krb
• odkladací priestor v podkroví

• pozemok o výmere 640 m2
• rovinatý
• obdĺžnikový tvar
• šírka pozemku 20 m a dĺžka 32 m
• oplotený z troch strán

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• betónová príjazdová cesta
• chodníky s verejným osvetlením
• vybudovaná kanalizácia
• vybudované všetky IS
• optické pripojenie na pozemku (vysokorýchlostný internet a digitálna TV od Telekomu)
• možnosť odpočtu DPH

AKÉ JE OKOLIE POZEMKU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti domu nájdete potraviny, škôlku, detské ihrisko, zastávku autobusu, či kaviareň. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…).
• ŠPORTOVÉ VYŽITIE – voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním napríklad v okolí Slnečných jazier, cyklistikou, či golfom v Bernolákove.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – výhodou tejto lokality je najmä ľahká dostupnosť do Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu, ako aj železničné spojenie.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Doprajte vašej rodine pohodlné bývanie. Staňte sa súčasťou novej seneckej rezidenčnej štvrte SENEC JUŽNÁ BRÁNA, ktorá sa plynulo napája na jestvujúcu zónu Mlynský klin. Táto lokalita je súčasťou mesta Senec, vzdialeného len 19 km od Bratislavy. Pokojná lokalita a komunitný charakter bývania zabezpečujú prostredie ideálne pre mladé rodiny. Ucelenosť a upravenosť zóny, komunitná atmosféra, férová cena a rýchla dostupnosť do mesta Senec ako aj do hlavného mesta, pridávajú na atraktivite spomínaného projektu. Výstavba tohto rodinného domu bola práve zahájená!

CENA:
234 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku.

Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


SENEC – 135 m2 rodinný dom na pozemku 640 m2 – projekt JUŽNÁ BRÁNA