fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

RAČIANSKA, 2-i byt, 46 m2 s balkónom – zariadenie ako BONUS

179 900 €
Lokalita Bratislava - Nové Mesto
Ulica Račianska
Počet izieb 2
Výmera 46 m2
Poschodie 1
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt s balkónom v lokalite pri lese a vinohradoch, ale taktiež na skok od električkovej trate a železničnej stanice. Dispozícia bytu je praktická, s dostatkom úložného priestoru, nepriechodnými izbami a šikovne využitým každým m2.
Veľkým plusom je bezproblémové voľné parkovanie, ako aj lokalita len na skok na svahov Malých Karpát.
BYT JE PREDAJOM VOĽNÝ, vo výbornom stave, je klimatizovaný a predáva sa zariadený, takže už sa stačí len správne rozhodnúť a bez ďalších investícií začať bývať.

Byt spája všetky predpoklady na kvalitné bývanie pre mladé páry, či jednotlivcov. Vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti centra mesta, je tento byt rovnako ideálnou voľbou aj pre ľudí hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Račianska ulica
• tehlová zateplená novostavba
• moderný 2-izbový byt
• celková plocha: 45,53 m2 (byt 43,53 m2 + loggia 2,00 m2)
• 1. p. / 3, pod bytom sa na prízemí nachádza ďalší byt / kancelária
• orientácia bytu na juhozápad
• verejné parkovisko s voľným parkovaním + možnosť prenájmu parkovacieho státia rovno pri bytovom dome na uzavretom parkovisku

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• veľkoformátové plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
• laminátová podlaha v izbách a na chodbe, keramická podlaha v kúpeľni
• interiérové dvere so zárubňami
• 2x vstavaná skriňa s dostatkom úložných priestorov na chodbe a v izbe + ďalšie police a skrinky
• kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) s kombinovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnkou a rýchlovarnou kanvicou
• kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, geberitovým WC, práčkou a sušičkou, skrinkami a poličkami
• klimatizovaná priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom, s výstupom na balkón, z ktorého je výhľad na okolitú zeleň
• v obývacej izbe sa nachádza klimatizácia zn. Samsung, rozkladací gauč s taburetom, konferenčný stolík, jedálenský rozkladací stôl a stoličky, komoda. V spálni manželská posteľ, nočné stolíky, ďalšia komoda
• optický kábel, internet a TV (Telekom)
• audiovrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• v prípade záujmu, možnosť v budúcnosti drobnej prestavby-prerozdelenia chodby a spálne, vďaka čomu by tak mohol na chodbe vzniknúť napr. samostatný šatník alebo komora
• príjemne prekvapia nízke mesačné prevádzkové náklady bytu, ktoré sú iba 78 EUR / 1 osobu (= správcovské poplatky, fond opráv, kúrenie, voda, upratovanie, poistenie, odvoz odpadu a podobne) + elektrina
• prvý majiteľ
• predajom je byt voľný a tak je možné okamžité odovzdanie bytu
• spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku
• kolaudácia bytového domu „Gaštanový hájik“ v roku 2015
• zateplený tehlový bytový dom
• vlastná kotolňa na vodu a kúrenie pre celý bytový dom, individuálne merače tepla pre každý byt
• 2x bezpečnostná vstupná brána
• výťah
• kamerový systém

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – šikovná dostupnosť centra mesta autom aj MHD, kúsok od domu železničná stanica Vinohrady, 10 minút pešo od mestskej časti Krasňany, materská a základná škola, obchody Terno a LIDL, zdravotné stredisko, lekáreň, fitness centrum, detské ihrisko, …
• PRÍRODA NA DOSAH – bytový dom sa nachádza hneď pri vinohradoch a lesoch Malých Karpát – takže odpočinok v prírode, alebo turistiku si môžete dopriať kedykoľvek.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak ste mladý človek alebo pár, ktorí hľadáte štartovacie bývanie v zariadenom byte, máte radi blízkosť prírody a nechcete každý večer strácať čas hľadaním parkovacieho miesta, tak táto ponuka je práve pre vás. Do centra to budete mať autom alebo električkou pár minút. Lesopark Malých Karpát máte cez cestu. Navyše táto nehnuteľnosť ponúka výborné dispozičné riešenie s naozaj dostatkom úložného priestoru a nevyžaduje si žiadne investície do opráv a keďže sa predáva zariadená, tak sa stačí len nasťahovať.

Ideálna voľba, ak hľadáte kvalitné bývanie bez kompromisov, či nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Tu môžete počítať s vysokým predpokladom stáleho obsadenia, keďže spĺňa byt všetky top kritéria záujemcov – obľúbený typ bytu, dispozícia, exteriér, klimatizácia, voľné parkovanie, nízke náklady, skvelú občiansku vybavenosť a dostupnosť.

CENA:
179 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


RAČIANSKA, 2-i byt, 46 m2 s balkónom – zariadenie ako BONUS