fbpx
Miroslav Kohout

Miroslav Kohout

0904 517 404 kohout@sirius.sk
Predaj Predané

PEZINSKÁ, 2-i byt, 61 m2 – novostavba v MALACKÁCH

114 000 €
Lokalita Malacky
Ulica Pezinská
Počet izieb 2
Výmera 61 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Ytong
Stav Novostavba

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka nový, priestranný 2-izbový byt v novostavbe, ktorý doposiaľ ešte nebol obývaný. Byt má výbornú dispozíciu a polohu, s rýchlou dostupnosťou na obchvat.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Malacky, Pezinská ulica
• 2-izbový byt
• balkón
• novostavba skolaudovaná 1.10.2020
• pórobetonové tvárnice Ytong, zateplený dom
• celková plocha: 60,98 m2 (byt 58,36 m2 + balkón 2,62 m2)
• 3. poschodie / 3
• skladový priestor na poschodí hneď vedľa bytu (spoločný pre 3 bytové jednotky)
• 2x vonkajšie parkovacie státie – 3 000 EUR / 1 státie

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• plastové okná
• interiérové žalúzie
• optický kábel priamo v byte
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na balkón
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: výsuvný digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
• loggia orientovaná na J-Z
• kúpeľňa s vaňou a práčkou
• samostatné WC
• vstavané skrine v izbe a vo vstupnej chodbe
• príprava na klimatizáciu v spálni a v obývačke

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu -kuchyňa S-V, obývačka J-Z
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 98 EUR
• dom s vlastnou kotolňou
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva čiastočne zariadený

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum OC Malvia, ktoré zastrešuje veľké množstvo obchodov a služieb. Neďaleko sa nachádza aj Tesco. Na trávenie voľného času môžete využiť neďaleké letné kúpalisko, či zámocký park v Malackách.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – prostredie, v ktorom je projekt umiestnený, poskytuje krátke a priame napojenie na diaľnicu D2, čo zabezpečuje mimoriadne rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.
• PRÍRODA NA DOSAH – projekt je realizovaný na pozemku v tesnej blízkosti lesa zo severovýchodnej strany a súčasťou projektu je vybudovaná oddychová zóna formou parku a detského ihriska v oplotenej zóne pred bytovým domom.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej 1.10.2020 a doposiaľ ešte nebol obývaný. Byt doslova vonia novotou a čaká na svojich prvých majiteľov. Za plus hodnotíme hlavne cenu bytu, ako aj veľkorysú rozlohu a skvelú dispozíciu. Benefitom je aj dostatok úložných priestorov, samostatné WC a balkón. Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa. Priamo pod oknami sa nachádza pekné oplotené detské ihrisko. Parkovanie je zabezpečené na vyhradených parkovacích miestach, ktoré sa predávajú spolu s bytom za 3 000 EUR / 1 státie.

CENA:
114 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


PEZINSKÁ, 2-i byt, 61 m2 – novostavba v MALACKÁCH