NOVÉ ZÁMKY, 3-i mezonet, 130 m2 – VÝNIMOČNÝ byt v blízkosti centra

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny, mimoriadne priestranný a dokonale presvetlený 3-izbový mezonet s celkovou obytnou plochou 129,94 m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra na ulici SNP.
K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu. Rozloženie vnútorných priestorov v byte poskytuje veľkorysé reprezentačné bývanie veľkej rodiny. Zároveň umožňuje spojenie rodinného bývania a podnikania vo vlastných priestoroch. V rozmernej obývacej izbe je možné jednoduchou úpravou vytvoriť veľkú štvrtú izbu – hosťovskú izbu alebo kancelársky priestor.
Mezonet pozostáva zo vstupnej haly s prechodom do veľkometrážnej dennej časti – obývačky so schodiskom na horné podlažie – nočnú časť bytu.
Denná časť bytu: zo vstupnej haly sa prechádza do veľkej, krásnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Z izby sú dva samostatné výstupy na veľký balkón. Na chodbe sa nachádza aj vstup do kúpeľne s murovaným sprchovým kútom, WC a umývadlom. Pred kúpeľňou je vstup do praktického skladu. Balkón je lomený spolu s fasádou domu a čiastočne prekrytý s nerezovým zábradlím.
Na horné podlažie sa vystupuje po zalomenom schodisku. Nosná konštrukcia je zo železných profilov obložená dreveným masívom.
Nočná časť: na vrchnom podlaží je otvorená chodbička, dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Chodbička má strešný svetlík a novú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami. V izbách sú nové strešné okná plus dvojkrídlové plastové okná. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút, vaňa, umývadlo, WC a bojler pre prípravu teplej vody do oboch kúpelní.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Nové Zámky – ulica SNP, okres Nové Zámky
• 3-izbový mezonet
• stavba skolaudovaná v roku 1997
• tehla – zateplenie
• celková plocha: 129,94 m2 (byt 123,76 m2 + balkón 5,06 m2 + sklad 1,12 m2)
• 2. a 3. podlažie / 3
• vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so žalúziami, strešné okná
• drevená plávajúca podlaha v obývačke
• keramická podlaha v kuchyni, na chodbách a na poschodí aj v izbách
• v hornej kúpeľni sa nachádza bojler pre prípravu teplej vody pre obe kúpeľne, murovaný sprchovací kút, vaňa, umývadlo a toaleta
• dolná kúpeľňa vybavená so sprchovacím kútom, vaňou, toaletou a umývadlom
• v kúpeľniach je dlažba a keramický obklad
• na poschodí šatník s posuvnými dverami
• kuchynská linka v tvare do „U“ je kompletne vybavená spotrebičmi, barovým pultom a osvetľovacou rampou
• Jej súčasťou je vlastný plynový kotol na ohrev vody pre kuchyňu a podlahové teplovodné kúrenie v celom byte
• schodisko železnej konštrukcie s obloženým dreveným masívom

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na J
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 125 EUR / mesiac (plyn, elektrina, internet)
• kompletne zateplený bytový dom
• na poschodí sa nachádzajú len dva byty
• interiér domu, chodby a schodiská sú obložené prírodnou červenou žulou
• v byte aj v dome je bezpečnostný systém s možnosťou prepojenia na políciu
• k domu prislúcha predzáhradka v podielovom vlastníctve.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – pošta, potraviny, škola, škôlka,zdravotnícke centrum, obchodné centrum. V mestskej časti budete mať tiež po ruke reštaurácie, banky, služby, železničnú stanicu a autobusovú stanicu
• VÝBORNÁ LOKALITA – bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra a parkových zón, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času pre všetky vekové skupiny, Bernolákov park s detským ihriskom, lesopark Berek, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt je ako stvorený pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania priamo z domu. Jednoduchou úpravou ponúka získanie veľkej štvrtej izby alebo pracovne.Tento výnimočný mezonet má balkón, parkovacie státie priamo pod bytovým domom, sklad a za domom príjemný zelený dvor. Pocit súkromia a rodinnej atmosféry umocňuje fakt, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty.

CENA:
220 000 EUR
K bytu je možné prikúpiť samostatné parkovacie miesto v cene 7 000 EUR. Nachádza sa priamo pred vchodom do domu.

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk