NOVÁ BAŇA – 2 stavebné pozemky – rovina, príroda a centrum na skok

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky, svojou polohou a rozmermi ideálne na výstavbu vysnívaného rodinného domu či víkendového sídla. Ak hľadáte zaručený pokoj, lesík a potok ako suseda a zároveň dostupnosť do mesta – jeden z týchto pozemkov musí byť váš.

Pozemky sa nachádzajú v riedko zastavanej a rovinatej časti mesta neďaleko jeho centra a sú obklopené prírodou. Z jednej strany ich ohraničuje lesík, z druhej potok. Ani do budúcna sa v tejto časti mesta netreba obávať veľkého stavebného ruchu, keďže kapacity nových rodinných domov sú v tomto území obmedzené. Navyše, prístup je zabezpečený cez súkromnú slepú cestu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• ulica Dlhá lúka – Nová Baňa, okres Žarnovica
• stavebné pozemky na výstavbu rodinných domov
• rovinatý terén
• s podielom na súkromnej prístupovej ceste
• elektrina a voda na hranici pozemku

• veľkosti a približné výmery pozemkov:
– stavebný pozemok č. 1 o výmere 670 m2 + podiel na prístupovej ceste 134 m2 (= spolu 804 m2)
– šírka stavebného pozemku 21,5m až 28,5m, a dĺžka 26m

– stavebný pozemok č. 2 o výmere 707 m2 + podiel na prístupovej ceste 134 m2 (= spolu 841 m2)
– šírka stavebného pozemku 27,5m a dĺžka 26m

Podľa územnoplánovacej informácie je možná na pozemkoch výstavba rodinných domov s 2 nadzemnými podlažiami a podkrovím (=prízemie, poschodie a zobytnené podkrovie). Koeficient zastavanosti plochy je 20% z pozemku.

K hranici pozemkov je privedená elektrina a voda. Navyše je možné na týchto pozemkoch riešiť aj vlastnú studňu, keďže kvalita podzemnej vody je výborná. Mesto v tejto časti nemá kanalizáciu, a tak bude potrebné vybudovať žumpu alebo čističku odpadových vôd. Plyn je vzdialený cca 20m.

AKÉ JE MESTO A OKOLIE:
• Mesto Nová Baňa patrí do okresu Žarnovica a Banskobystrického samosprávneho kraja. S katastrálnym územím mesta s rozlohou 6126 ha. a s počtom obyvateľov vyše 7200, je Nová Baňa najväčším mestom okresu. Centrálna časť mesta sa nachádza na sútoku Novobanského a Starohutského potoka, ostatné časti územia sú typické štálovým typom osídlenia s pokojným vidieckym charakterom a v kombinácii s prírodnou scenériou okolitých lesov je to ideálne miesto pre život.

• Mesto leží v Novobanskej kotline, ktorá spolu s masívom Raj (Háj) zasahuje do pohoria Vtáčnik. Zo západu a severozápadu územie ohraničuje masív Pohronského Inovca, zo severnej časti pohorie Tribeč a z juhozápadu Štiavnické vrchy.

• Dopravná dostupnosť mesta je vďaka rýchlostnej ceste R1 a železničnej trati Zvolen – Nové Zámky na výbornej úrovni. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené len 10 km. Do Bratislavy vzdialenej 140 km ste tak po dialnici R1 a následne D1 za približne 80 min. Približne 75 km je to do Banskej Bystrice a 50 km do Nitry. Súbežne s riekou Hron vedie aj hlavný železničný ťah a v meste sa nachádza aj železničná a autobusová zastávka, zabezpečujúca bezproblémové spojenie s okolitými obcami, ako aj mestami naprieč celým Slovenskom.

• Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, či už nákupy, služby všetkého druhu, reštaurácie a kaviarne. Viaceré škôlky, základné a stredné školy.

• Pre ľudí hľadajúcich aktívne využitie voľného času, mesto a jeho okolie v letnej sezóne ponúka trasy pre turistiku, horskú a zjazdovú cyklistiku, podmienky a zázemie pre skalolezectvo či vodáctvo na Hrone. V rekreačnej oblasti Tajch je sezónna možnosť rybolovu. V zimnej sezóne sú lákadlom dve lyžiarske strediská (Hubačov a Drozdovo), ktoré okrem lyžiarskych vlekov a upravených zjazdoviek ponúkajú aj množstvo udržiavaných trás pre bežecké lyžovanie.

Viac o meste Nová Baňa tu:
https://www.novabana.sk/

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ponuka pozemkov, ktoré v sebe nesú značný potenciál pre kvalitné rodinné bývanie, či ako ideálne víkendové sídlo. Neopakovateľná poloha, skvelá výmera a tvar pozemkov, akých je na trhu v Novej Bani ustavičný nedostatok. Pozemky, na ktorých budete mať dostatok miesta na výstavbu, pestovanie, relax a aj hranie sa detí. Súkromie, o ktoré neprídete ani v budúcnosti zabezpečuje súkromná slepá cesta, limity budúcej výstavby v tomto území, potok a hranica lesa.

CENA:
– pozemok č. 1: 43 000 EUR
– pozemok č. 2: 46 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk