NEOPAKOVATEĽNÁ ponuka – až 5.100 m2 pozemku a vyše 550 m2 plochy domu

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s neopakovateľnou architektúrou a s nadštandardnou výmerou samotného domu, ako aj pozemku s nádhernou záhradou a jazerom. Dom sa nachádza v pokojnej obci len 3,5 km od Dunajskej Stredy. Ideálne miesto pre rodinu, vidiecky charakter obce, no zároveň pohodlná vybavenosť okresného mesta na skok, ako aj šikovná dostupnosť do Bratislavy. Veľkosť pozemku poskytuje budúcim majiteľom splnenie si všetkých potrieb a snov o bývaní – chcete vonkajší bazén, tenisové kurty, vlastné kryté fitness centrum, či potrebujete miesto pre ďalší „hosťovský domček“, ateliér alebo sídlo pre firmu – tu si nemusíte vyberať, tu môžete mať všetko.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Blažov – obec Kútniky, okres Dunajská Streda
• 7-izbový tehlový rodinný dom
• s dvoj-garážou, technickými miestnosťami, skladmi, špajzou, spoločenskou miestnosťou, saunou a tiež vnútorným vyhrievaným bazénom
• 2x kuchyňa
• 3x kúpeľňa a 3x toaleta

• celková rozloha: 552,11 m2
– prízemie 186,16 m2 + bazénová časť 43,04 m2 + garáž 37,06 m2
– poschodie 144,82 m2
– suterén 141,82 m2

• podľa požiadaviek majiteľov architektami navrhnutý rodinný dom
• skolaudovaný z roku 2001
• obvodové murivo z tehál POROTHERM 380 mm
• strešná pálená krytina škridla BRAMAC
• drevené atypické okná s termozasklením a so zabudovanými vonkajšími roletami alebo interiérovými žalúziami
• 2x plynový kotol, krb a kachle na tuhé palivo
• dotiahnutý optický internet
• alarm v celom dome
• videovrátnik
• inžinierske siete – voda, plyn, elektrina + vlastná studňa, čistička odpadových vôd, kanalizačná prípojka na pozemku

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• obytná časť domu má úžitkovú plochu vyše 330 m2
• z toho prízemie má vyše 186 m2 a nachádza sa tu:
– vstupná chodba
– veľký otvorený denný priestor
– kuchyňa so špajzou, veľká jedáleň a jedálenský stôl, oddychová denná časť s krbom a kachľami, obývačka
– tri priestranné izby
– kúpeľňa a toaleta
– prechod do bazénovej časti s východom na terasu
– schodisko na poschodie a ďalšie do suterénu, prechod do garáže

• poschodie má výmeru takmer 145 m2 a tu sa nachádzajú:
– štyri spálne
– šatník
– kúpeľňa a toaleta

• samotný suterén domu má výmeru takmer 142 m2 a tvorí ho:
– spoločenská miestnosť
– ďalšia kuchyňa
– sauna
– skladový priestor
– technická miestnosť
– a aj tu sa nachádza kúpeľňa a toaleta

• POZEMOK:
– výmera 5 100 m2
– rozmery: dĺžka cca 64 m x šírka cca 81 m
– rovinatý pozemok
– kompletne oplotený
– vstup cez diaľkovo ovládanú bránu
– možnosť zaparkovať autá na pozemku ako aj v dvojgaráži domu (rovnako s bránou na diaľkové ovládanie)
– v prípade záujmu možnosť rozdeliť pozemok, čím by za domom mohli vzniknúť dve ďalšie stavebné parcely každá o výmere 864 m2 s rozmermi 32 m x 27 m
– pozemok za rodinným domom s úžitkovou záhradou a v ďalšej časti s okrasnou záhradou s vysadeným trávnikom, vzrastlými ihličnatými a listnatými stromami, kríkmi, ale aj bambusmi a figovníkmi
– dokopy vyše 200 ks rôznych stromov a kríkov
– cca 25 ks ovocných stromov (jablone, hrušky, slivky, marhule, …)
– vyše 100 ks ihličnanov
– vyše 50 druhov okrasných a exotických stromov a kríkov
– automatická závlaha na celom pozemku
– jazero s cirkuláciou vody a hĺbkou cca 1,5 m
– altánok s posedím a s vymurovaným grilom a pecou
– záhradný dom o výmere cca 30 m2 na odkladanie náradia, zároveň slúžiaci ako dielňa či sklad dreva
– ďalej sa na pozemku nachádza aj podzemná pivnica o výmere cca 15 m2, ktorá môže slúžiť na skladovanie zeleniny, ovocia, či ako vínna pivnica
– na pozemku je vyvedená voda, elektrina, osvetlenie

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obec Kútniky ako aj jej samotná časť Blažov ponúka základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, úrad, čerpaciu stanicu, základnú a materskú školu. Nechýba autobusová, ale aj vlaková zastávka.
Len 3,5 km sa však nachádza okresné mesto Dunajská Streda, ktoré poskytuje všetku potrebnú vybavenosť ako aj nákupné možnosti, či potraviny (Lidl, Kaufland, Tesco), ale aj viaceré stredné školy, nemocnicu a lekárne, pracovné príležitosti, banky a obchody, či služby každého druhu. Samozrejmosťou je vlaková a autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy, ako aj ďalších okolitých miest a obcí.

• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra Dunajskej Stredy to je necelých 5 minút autom, a vďaka novej diaľnici R7 je cestovanie do hlavného mesta otázkou 35 min.

• NA DOSAH PRÍRODE – bohaté športovo-relaxačné možnosti – v okolí nájdete viaceré cyklistické trasy, prírodné jazerá a rybníky, ale aj termálne kúpalisko, futbalový štadión, športovú halu, motokárovú dráhu, či klzisko.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte pokoj mimo ruchu mesta, dom s množstvom priestoru a krásnou záhradou, do tejto ponuky sa isto zamilujete. Ide o neopakovateľnú ponuku, ktorá sa na trhu len tak neobjaví. Samotná záhrada má vyše 20 rokov, vzrastlú a zdravú rozmanitú zeleň a jazero plné života. Rovnako výnimočný je aj samotný dom s takto atypickou architektúrou a s neúrekom priestoru pre veľkú rodinu – architekti, ktorí ho majiteľom navrhli mysleli na každý detail.
Ponuka aká sa len tak nevidí a za rozumnú cenu. Navyše aj s priestorom na prípadnú budúcu ďalšiu realizáciu svojich snov v zadnej časti pozemku – kurty, bazén, vlastné fitness, alebo výstavba dvoch domov – či už domy pre deti, starých rodičov, alebo s investičným potenciálom a následnom predaji týchto pozemkov.
Rovnako môže byť táto ponuka zaujímavá pre ľudí, ktorí nechcú platiť ďalej prenájom priestorov pre svoju firmu a hľadajú si vlastné a reprezentatívne sídlo, či možnú kombináciu podnikania a bývania pod jednou strechou.

CENA:
699 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk