Miroslav Kohout

Miroslav Kohout

0904 517 404 kohout@sirius.sk
Predaj Novinka

NA PASEKÁCH, 4-i byt, 93 m2 – loggia s nádherným výhľadom

155 000 €
Lokalita Bratislava - Rača
Ulica Na pasekách
Počet izieb 4
Výmera 93 m2
Poschodie 5
Konštrukcia budovy Panel
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Rača – Na pasekách. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba sú orientované na východ, obývačka, loggia a dve izby sú orientované na západ. Z bytu je nádherný výhľad na okolité zelené lúky a polia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava III, Rača – Na pasekách
4-izbový byt
loggia
celková plocha: 93,47 m2 (byt 84,62 m2 + loggia 5,85 m2 + pivnica 3 m2)
5. poschodie / 8
výťah
murovaná pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• plastové okná so sieťkami
• interiérové žalúzie
• laminátová podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni a na WC
• obývacia izba s výstupom na loggiu
• 3x nepriechodná izba
• kuchynská linka s elektrospotrebičmi: digestor, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
• samostatné WC s umývadlom
• kúpeľňa so sprchovým kútom

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na V, Z
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 198 EUR (98 € je za správcu, kúrenie a vodu. 100 € je do fondu opráv)
• byt je predajom voľný
• vymenené stupačky, kúrenie a prerobená kúpeľňa aj WC
• zariadenie bytu je možné po dohodne s majiteľom ponechať
• nová strecha bytového domu (menená v roku 2019)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• TICHÉ PROSTREDIE – priamo za domom sa nachádzajú rozsiahle polia, ktoré sú ideálne napríklad na venčenie psov, beh, či inú vonkajšiu aktivitu. Nakoľko je dom situovaný na konci mestskej časti Rača, v okolí domu panuje tiché a pokojné prostredie plné zelene.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, detské ihrisko aj zastávky MHD
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – rýchla dostupnosť na mestský obchvat, na letisko aj na železničnú stanicu

Z NÁŠHO POHĽADU:
Výhodou tohto priestranného 4-izbového bytu je najmä dobrá dispozícia s nepriechodnými izbami, komorou a samostatným WC. Vďaka veľkorysej rozlohe a množstvu úložných priestorov je tento byt vhodný aj pre väčšiu rodinu. Orientácia bytu je ideálna – ráno môžete sledovať východ slnka popri varení kávy alebo umývaní zubov, nakoľko okná z kuchyne aj kúpeľne sú orientované na východ. Večer si zas môžete vychutnať západ slnka z loggie s nádherným výhľadom na zelené lúky.

CENA:
155 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0904 517 404
kohout@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


NA PASEKÁCH, 4-i byt, 93 m2 – loggia s nádherným výhľadom