fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

JÁNA STANISLAVA, VYHĽADÁVANÝ 3-i byt, 79 m2, 2x LOGGIA

209 900 €
Lokalita Bratislava - Karlova Ves
Ulica Jána Stanislava
Počet izieb 3
Výmera 79 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Panel
Stav Čiastočne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka vyhľadávaný typ 3-izbového bytu s dvoma loggiami a orientáciou na dve svetové strany. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome, v ktorom sú len dva byty na poschodí . Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, je predurčený pre mladé rodinky. Navyše je k bytu možné dokúpiť aj garáž a mať tak bezproblémové a vlastné parkovanie, ktoré je čoraz viac a viac vyhľadávané.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Karlova Ves – ulica Jána Stanislava
• 3-izbový byt
• panelový zateplený bytový dom
• celková plocha: 79,00 m2 (byt 68,79 m2 + 2x loggia spolu 8,32 m2 + pivnica 1,89 m2)
• 3. poschodie / 7
• výťah
• ústredné kúrenie
• pivnica v spoločných priestoroch
• až dve loggie – v kuchyni a aj v obývačke
• parkovanie – v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami
• radiátory s meračmi tepla
• keramická podlaha v kúpeľni a na WC, korková podlaha v ostatných častiach bytu
• rolldor vo vstupnej chodbe a v spálni
• kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, staršou umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou
• murované jadro
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, miestom pre práčku a skrinkou s úložným priestorom
• samostatné WC
• bezpečnostné dvere
• audiovrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• možnosť mierne upraviť dispozíciu bytu a získať tak väčšiu kúpeľňu a moderne spojenú dennú časť (obývačku s kuchyňou)
• orientácia bytu na severo-východ, juho-západ
• obe spálne orientované do tichého zeleného dvora, mimo ciest
• mesačné prevádzkové náklady bytu pri 3 osobách: 200 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, odpad, upratovanie …)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• panelový bytový dom z roku 1993
• v rámci bytového domu bolo zrekonštruované:
– zateplenie a fasáda bytového domu
– nová strecha
– zrekonštruované balkóny
– nové ovládanie a motor výťahu
– nové schránky
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové zvončeky a audiovratník
– vynovené spoločné priestory
– plastové okná na spoločných priestoroch
– kamerový systém
• kočikáreň / bicyklovňa
• optický internet a televízia
• byt je predajom voľný
• list vlastníctva k bytu je čistý, bez tiarch
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
• zariadenie bytu je po dohode s majiteľom možné ponechať

• k bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž v neďalekom garážovom dome (nie je podmienkou)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je nadštandardne udržiavané vďaka skvelým susedom – záhradky pred a za domom krásne upravené po celý rok. Rodinky ocenia ihrisko pre deti vo vnútrobloku, na ktoré je vidieť priamo z bytu a ďalšie sú len kúsok od domu
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, veterinárne kliniky, škôlky, školy, kostol, námestie s fontánou, zastávky MHD (električky aj autobusy), pošta, lekáreň aj banky
• VHODNÉ PRE DETI – v okolí ulice Jána Stanislava sa nachádza niekoľko škôl, jasličky, športový areál, moderné ihriská, rodinné centrum Dlháčik
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už na pešo alebo na bicykli, doslova len pár minúť a ste v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, alebo pri nábreží Dunaja pri Karloveskom ramene.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ideálne miesto pre rodinky s deťmi a ľudí milujúcich aktívny životný štýl či už na bicykli, pri behu, či prechádzkach.
Šikovná dispozícia bytu, dokonale orientované izby a malý počet susedov v dome, predurčuje tento byt pre mladú rodinu hľadajúcu kvalitné a pokojné bývanie. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, školy, škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta, alebo na nákupy, či do neďalekého Rakúska. Dohodnite si obhliadku medzi prvými!

CENA:
209 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


JÁNA STANISLAVA, VYHĽADÁVANÝ 3-i byt, 79 m2, 2x LOGGIA