JÁNA DEKANA, 4-i RD, 181 m2 – novostavba s garážou z roku 2019

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s garážou a dvoma parkovacími miestami v príjemnej pokojnej lokalite, na začiatku Rusoviec. Nová rezidenčná zástavba neďaleko centra Rusoviec, no taktiež len pár minút od prírody. Ideálne miesto pre rodinu, bezpečná, kľudná ulica, pohodlná dostupnosť vybavenosti, Bratislavy, ale i Rakúska.
Moderná architektúra a technológie, kvalitné prevedenie, a tiež dôraz na detail. Dom vám ponúkne okamžité pohodlie. Harmonický interiér celý navrhnutý a zrealizovaný interiérovým štúdiom, talianska kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, hliníkové okná Schuco s elektrickými exteriérovými žalúziami. Úsporné riešenie vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla spolu so zateplením, udržujú náklady pod kontrolou. Dom disponuje ideálnym priestorom pre rodinu – otvorená presvetlená denná časť, nepriechodné spálne, dve toalety, šatník, zrealizovaná záhrada, praktická garáž, ale i technická miestnosť, každý si tu nájde svoje nerušené miesto.
Odporúčame – Rusovce sú dlhodobo jedným z najvyhľadávanejších miest pre život v rodinnom dome v hlavnom meste.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Rusovce – Bratislava V, ulica Jána Dekana
• 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom
• polovica dvojdomu
• novostavba 2019
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 181,63 m2 (126,33 m2 dom + 15,75 m2 garáž + 27,46 m2 terasa + 12,09 balkón)
• parkovanie – garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta
• kúrenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie
• pozemok – 419 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• hliníkové okná Schuco
• hliníkové elektrické exteriérové žalúzie
• plávajúca podlaha quickstep, dlažba
• podlahové kúrenie v každej izbe
• antracitové interiérové dvere
• kúpeľňa s vaňou a toaletou
• druhá samostatná toaleta
• šatník v izbe
• technická miestnosť
• príprava na klimatizáciu
• nábytok vyrobený na mieru
• talianska kuchynská linka Arittal so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, multifunkčná rúra, mikrovlnka, dizajnový digestor, kameninový drez)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia Juh
• kolaudácia v roku 2019
• vŕtaná studňa na pozemku
• mesačné prevádzkové náklady – 177 EUR + 22 EUR voda
• pozemok je rovinatý a oplotený plotom
• hliníková, posuvná elektrická brána
• optika UPC
• upravená záhrada s terasou

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave.

• V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Moderná, kvalitná nehnuteľnosť v Rusovciach, je vždy dôvodom na povšimnutie. Jedna z top lokalít mesta s perfektnou dostupnosťou, sviežim prírodným prostredím v priamom okolí. Tento dom je pripravený rovno k nasťahovaniu, nie je tu potreba nič dorábať, či rekonštruovať. Má to, čo hľadá viacčlenná rodina – súčasný vzhľad, intuitívne rozložený priestor, dostatok úložného miesta, vyriešené parkovanie, tichú lokalitu, kvalitný interiér.

CENA:
646 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk