IVANKA PRI DUNAJI – 8-i dom s garážou, vyše 300 m2, DVOJGENERAČNÝ

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho nového nájomcu.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom veľkorysý rodinný dom, nachádzajúci sa v Ivanke pri Dunaji na pokojnej a málo frekventovanej Novej ulici. Ide o už stavebne zastabilizovanú ulicu len pár minút od centra obce, školy, škôlky, ihrísk a ďalšej občianskej vybavenosti.

Samotný dom bol pre pár rokmi kompletne zrenovovaný a prispôsobený moderným potrebám majiteľov. Vzhľadom na jeho obytnú plochu a počet izieb ide o plnohodnotný dvojgeneračný dom, respektíve ho je možné aj stavebne oddeliť na dve samostatné bytové jednotky.

Dom je v dobrej kondícii a momentálne si nevyžaduje žiadne zásadné investície. Aktuálne je už neobývaný a preto voľný ihneď. Stačí sa len rozhodnúť a môžete sa sťahovať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Ivanka pri Dunaji – Nová ulica
• 8-izbový tehlový rodinný dom s garážou, pivnicou, terasou
• celková rozloha obytnej plochy vyše 300 m2
• 2 nadzemné podlažia + polozapustený suterén
• dom z 90-tych rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej bolo zobytnené aj podkrovie domu
• renovácia domu:
– hydro, termoizolácia strechy a nová strešná krytina
– zateplenie domu, nová fasáda
– plastové okná, žalúzie, sieťky, nové strešné okná
– nové vstupné dvere
– nové rozvody kúrenia, elektriny a vody
– nové radiátory, plynový kotol a zásobník
– vyspravené a povyrovnávané všetky steny, stropy
– položená dlažba a laminátová podlaha
– obklady v kúpeľniach a na WC, všade nová sanita
– na komplet prestavané a zobytnené podkrovie
– elektricky ovládaná garážová brána
– dotiahnutý optický internet
– alarm
• všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná studňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• na prízemí sa nachádza:
– samostatná kuchyňa s komorou a výstupom na terasu a do záhrady
– tri spálne
– priestranná obývacia izba s krbom
– jedáleň s výstupom na terasu a do záhrady
– kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom
– samostatná toaleta s bidetom
– vstupná chodba s odkladacím priestorom
• na poschodí sa nachádza:
– tri spálne
– kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom
– samostatná toaleta
– predpríprava na kuchyňu
• v (polozapustenom) suteréne sa nachádza:
– garáž s montážnou jamou
– dielňa
– sauna
– samostatná toaleta
– izba
– technická miestnosť
– práčovňa
– sklad

• pozemok:
– výmera 890 m2
– rozmery: dĺžka cca 23 m x šírka cca 39 m2
– juhozápadná orientácia záhrady
– elektricky ovládaná brána
– kompletne oplotený
– chodníky okolo pozemku domu
– možnosť zaparkovať autá na pozemku, v garáži domu alebo na ulici pred pozemkom
– záhrada s okrasnými ihličnatými a listnatými stromami, kríkmi
– terasa s bazénom
– na pozemku je vyvedená voda, elektrina, osvetlenie

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nájdete tu všetko potrebné, čo môžete od bývania v jednej z najobľúbenejších obcí pri Bratislave očakávať – pokoj vidieka a všetku základnú občiansku vybavenosť. Školy, škôlky, obchody a aj viaceré potraviny, či moderné detské ihriská. Kaviarne, reštaurácie a služby všetkého druhu. Pre deti i dospelých mnoho voľnočasových aktivít.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – dom je umiestnený v už zastabilizovanej štvrti so zástavbou rodinných domov, v lokalite na skok od prírody, no zároveň vďaka novej infraštruktúre ste šikovne peši či autom v centre obce, ako aj v práci v Bratislave.
• NA DOSAH PRÍRODE – bohaté športovo-relaxačné možnosti – cyklistické trasy, prírodné jazero a rybníky, viaceré detské a športové ihriská, či jazdenie na koni v neďalekom ranči.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte dom s množstvom priestoru, veľkým pozemkom a pokojom mimo ruchu mesta, no zároveň všetkým potrebným pre rodinný život na dosah, tento dom by mohol byt riešením práve pre vás. Je k dispozícii ihneď a nie je potrebná žiadna zásadná investícia – stačí sa nasťahovať. Je vhodný aj pre viacčlennú rodinku, či dvojgeneračné bývanie. Rovnako môže byť táto ponuka zaujímavá pre ľudí, ktorí nechcú platiť ďalej prenájom priestorov pre svoju firmu a hľadajú si vlastné sídlo, či možnú kombináciu podnikania a bývania pod jednou strechou.

CENA:
2 000 EUR / mes. + energie

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte!

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk