fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

IVANKA PRI DUNAJI – 8-i dom s garážou, vyše 300 m2, DVOJGENERAČNÝ

599 000 €
Lokalita Ivanka pri Dunaji
Ulica Nová
Počet izieb 8
Výmera 300 m2
Rozloha pozemku 890 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Po rekonštrukcii

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom, nachádzajúci sa v Ivanke pri Dunaji na pokojnej a málo frekventovanej Novej ulici. Ide o už stavebne zastabilizovanú ulicu len pár minút od centra obce, školy, škôlky, ihrísk a ďalšej občianskej vybavenosti.

Samotný dom bol pre pár rokmi kompletne zrenovovaný a prispôsobený moderným potrebám majiteľov. Vzhľadom na jeho obytnú plochu a počet izieb ide o plnohodnotný dvojgeneračný dom, respektíve ho je možné aj stavebne oddeliť na dve samostatné bytové jednotky.

Dom je v dobrej kondícii a momentálne si nevyžaduje žiadne zásadné investície. Aktuálne je už neobývaný a preto voľný ihneď. Stačí sa len rozhodnúť a môžete sa sťahovať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Ivanka pri Dunaji – Nová ulica
• 8-izbový tehlový rodinný dom s garážou, pivnicou, terasou
• celková rozloha obytnej plochy vyše 300 m2
• 2 nadzemné podlažia + polozapustený suterén
• dom z 90-tych rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej bolo zobytnené aj podkrovie domu
• renovácia domu:
– hydro, termoizolácia strechy a nová strešná krytina
– zateplenie domu, nová fasáda
– plastové okná, žalúzie, sieťky, nové strešné okná
– nové vstupné dvere
– nové rozvody kúrenia, elektriny a vody
– nové radiátory, plynový kotol a zásobník
– vyspravené a povyrovnávané všetky steny, stropy
– položená dlažba a laminátová podlaha
– obklady v kúpeľniach a na WC, všade nová sanita
– na komplet prestavané a zobytnené podkrovie
– elektricky ovládaná garážová brána
– dotiahnutý optický internet
– alarm
• všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná studňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• na prízemí sa nachádza:
– samostatná kuchyňa s komorou a výstupom na terasu a do záhrady
– tri spálne
– priestranná obývacia izba s krbom
– jedáleň s výstupom na terasu a do záhrady
– kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom
– samostatná toaleta s bidetom
– vstupná chodba s odkladacím priestorom
• na poschodí sa nachádza:
– tri spálne
– kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom
– samostatná toaleta
– predpríprava na kuchyňu
• v (polozapustenom) suteréne sa nachádza:
– garáž s montážnou jamou
– dielňa
– sauna
– samostatná toaleta
– izba
– technická miestnosť
– práčovňa
– sklad

• pozemok:
– výmera 890 m2
– rozmery: dĺžka cca 23 m x šírka cca 39 m2
– juhozápadná orientácia záhrady
– elektricky ovládaná brána
– kompletne oplotený
– chodníky okolo pozemku domu
– možnosť zaparkovať autá na pozemku, v garáži domu alebo na ulici pred pozemkom
– záhrada s okrasnými ihličnatými a listnatými stromami, kríkmi
– terasa s bazénom
– na pozemku je vyvedená voda, elektrina, osvetlenie

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nájdete tu všetko potrebné, čo môžete od bývania v jednej z najobľúbenejších obcí pri Bratislave očakávať – pokoj vidieka a všetku základnú občiansku vybavenosť. Školy, škôlky, obchody a aj viaceré potraviny, či moderné detské ihriská. Kaviarne, reštaurácie a služby všetkého druhu. Pre deti i dospelých mnoho voľnočasových aktivít.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – dom je umiestnený v už zastabilizovanej štvrti so zástavbou rodinných domov, v lokalite na skok od prírody, no zároveň vďaka novej infraštruktúre ste šikovne peši či autom v centre obce, ako aj v práci v Bratislave.
• NA DOSAH PRÍRODE – bohaté športovo-relaxačné možnosti – cyklistické trasy, prírodné jazero a rybníky, viaceré detské a športové ihriská, či jazdenie na koni v neďalekom ranči.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte dom s množstvom priestoru, veľkým pozemkom a pokojom mimo ruchu mesta, no zároveň všetkým potrebným pre rodinný život na dosah, tento dom by mohol byt riešením práve pre vás. Je k dispozícii ihneď a nie je potrebná žiadna zásadná investícia – stačí sa nasťahovať. Je vhodný aj pre viacčlennú rodinku, či dvojgeneračné bývanie. Rovnako môže byť táto ponuka zaujímavá pre ľudí, ktorí nechcú platiť ďalej prenájom priestorov pre svoju firmu a hľadajú si vlastné sídlo, či možnú kombináciu podnikania a bývania pod jednou strechou.

CENA:
599 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


IVANKA PRI DUNAJI – 8-i dom s garážou, vyše 300 m2, DVOJGENERAČNÝ