Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

HOLÍČSKA, 4-i byt, 88 m2 – zrekonštruovaný byt, ideálny PRE RODINU

230 000 €
Lokalita Bratislava - Petržalka
Ulica Holíčska
Počet izieb 4
Výmera 88 m2
Poschodie 8
Konštrukcia budovy Panel
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 4-izbový byt na Holíčskej ulici, v mestskej časti Petržalka. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv majiteľov, pri ktorej nezostalo v byte nič pôvodné a mierne zmenená bola aj jeho dispozícia. Byt má tak dostatok úložných priestorov a veľké izby s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene, ktorú ocenia hlavne rodiny s deťmi.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava V, Petržalka – Holíčska ulica
• 4-izbový byt
• kompletná a náročná rekonštrukcia bytu v roku 2020
• panel
• celková plocha: 87,81m2 (byt 85,31m2 + pivnica 2,50 m2)
• 8. poschodie / 8
• výťah
• pivnica
• viacero parkovísk pred bytovým domom s vyhradeným parkovacím systémom pre rezidentov

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• nové 5-komorové plastové okná s trojsklom
• interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
• nové interiérové dvere a obložkové zárubne, sklenené zasúvacie dvere v obývacej izbe
• laminátová podlaha v izbách a v kuchyni
• keramická podlaha v kúpeľni, na WC a v chodbe
• nové stierky a maľovka
• nová rozvodná skriňa, elektrické rozvody, vypínače a zásuvky
• nové rozvody vody a odpadu
• nové radiátory
• nová sanita v kúpeľni a na WC
• nové stropné svietidlá s možnosťou nastavenia intenzity svietenia
• kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou
• kuchynská linka vybavená vstavanými elektrospotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka (všetky spotrebiče sú ešte v záruke)
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC s bidetovou spŕškou
• množstvo úložného priestoru
• moderné a vysoko kvalitné vyhotovenie
• pekný výhľad na zeleň a okolie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• dispozícia bytu bola počas rekonštrukcie upravená pre aktuálne potreby majiteľov, a tak vznikla z jednej izby jedáleň prechodná do kuchyne, zväčšenej o priestor loggie. Vrátiť však dispozíciu do pôvodného stavu a získať tak neprechodnú izbu a oddelenú loggiu nie je náročné
• orientácia bytu na V (obývačka a spálňa) a na Z (kuchyňa, jedáleň a izba)
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 129 EUR / 1 osoba (správa, vykurovanie, voda, fond opráv,..)
• obľúbený a vyhľadávaný 8-poschodový bytový dom len s 2 bytmi na poschodí
• bytový dom po rekonštrukcií – zateplenie, strecha, vynovené spoločné priestory a nové plastové okná na chodbách, nové bezpečnostné brány, schránky, zvončeky, vyregulované kúrenie
• list vlastníctva bytu je čistý a byt je predajom voľný
• k bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu v samostatnej miestnosti, kde sú spolu len 3 pivnice
• byt je možné ponechať zariadený, cena zariadenia je vecou dohody

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo za domom sa nachádza materská aj základná škola, veľké detské ihrisko, petangové ihrisko a areál na venčenie psov. V pešej blízkosti sa nachádza viacero obchodov, potravín, pošta, banka, kostol, umelecká škola, stredná škola, viacero reštaurácií, kaviarní a všetkých potrebných služieb.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v blízkosti domu sa nachádza viacero autobusových zastávok MHD. Rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu, vďaka čomu sa dostanete do centra mesta, ako aj ďalších mestských častí za pár minút. V blízkosti domu je aj niekoľko parkovísk, čo vzhľadom na novú parkovaciu politiku zabezpečuje bezproblémové parkovanie.
• PRÍRODA NA DOSAH – bytový dom je z jednej strany obklopený veľkou zelenou plochou s parkom a detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza vodná plocha Veľký aj Malý Draždiak, ktoré môžete využiť na relax aj športové aktivity. Okrem toho si môžete dopriať aj dlhé prechádzky popri ramene Dunaja.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento priestranný 4-izbový byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou sú školy, škôlky a ihriská v tesnej pešej blízkosti domu bez potreby prechádzania cez frekventované cesty. Byt je po náročnej rekonštrukcii s dostatkom úložného priestoru a bez potreby ďalších investícií. Byt je navyše situovaný na najvyššom poschodí, čo ocenia tí, ktorí hľadajú nikým nerušené bývanie a pekný výhľad na okolie.

CENA:
230 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


HOLÍČSKA, 4-i byt, 88 m2 – zrekonštruovaný byt, ideálny PRE RODINU