Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

HANY PONICKEJ, 3-i byt, 78 m2 – jedinečná ponuka v BORY BÝVANIE

250 000 €
Lokalita Bratislava - Lamač
Ulica Hany Ponickej
Počet izieb 3
Výmera 78 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej
3-izbový byt
loggia
novostavba v rámci projektu BORY BÝVANIE 1
tehlový bytový dom
celková plocha: 78,18 m2 (byt 70,12 m2 + loggia 6,51 m2 +pivnica 1,55 m2)
3. poschodie / 5
výťah
pivnica
úschovňa bicyklov a kočíkov
parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, ktoré je možné k bytu dokúpiť

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• kvalitné plastové okná, vonkajšia strana vo farbe antracit, vnútorná biela
• sieťky proti hmyzu
• interiérové žalúzie
• klimatizácia
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, ktorú je možné vďaka šikovnému systému tienenia čiastočne uzavrieť
• tento byt je výnimočný aj vďaka oknám v jedálni aj v kúpeľni, čo je veľkým plusom tohto bytu a skvalitňuje bývanie a každodenný život v ňom
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
• loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom
• kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou
• samostatné WC s umývadlom
• naozaj dostatok úložného priestoru – až 3 vstavané skrine v izbách a vo vstupnej chodbe
• moderné a vysoko kvalitné vyhotovenie, ktoré ladí do jedného pekného celku

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na S, V, Z
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 139 EUR / 2 osoby (správca, teplá a studená voda, kúrenie)
• nízkonákladový dom s vlastnou kotolňou
• byt je predajom voľný
• kolaudácia v roku 2019
• cena bytu je vrátane zabudovaného nábytku, kuchynskej linky a spotrebičov. Možnosť ponechania aj ostatného nábytku a zariadenia bytu, po dohode s majiteľom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• MODERNE VYBUDOVANÉ – v tejto novej štvrti si na okolí dali naozaj záležať. Nájdete tu tisíce m2 zelených plôch, parkov, jazierko, prírodné detské ihriská, športoviská, bežeckú dráhu, či cyklochodník.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, v ktorom je až 190 obchodov, reštaurácií, kaviarní, pošta, banky, fitness centrum aj kino. Ďalej sa v blízkosti nachádzajú obchodné domy ako Hornbach, Metro, Tesco, Billa, či Decathlon. Okrem obchodov a služieb budú mať obyvatelia v blízkosti aj škôlku, zastávky MHD, bazén a tiež super modernú nemocnicu novej generácie.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – centrum mesta je vzdialené len 15 minút, diaľnica 2 minúty a letisko 30 minút.
• PRÍRODA NA DOSAH – v blízkosti sa nachádza napríklad Devínska Kobyla, Železná studnička, Kačín, Kamzík, hrad Pajštún a množstvo ďalších miest a turistických oblastí, ktoré sú ideálne na prechádzku alebo bicykel.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte kvalitné bývanie s nadštandardným prevedením bytu, ako aj okolia bytového domu, ste na správnej adrese. Rezidenčný projekt Bory Bývanie prináša množstvo benefitov a rôznych oddychových či voľnočasových aktivít pre malých aj veľkých. Nová mestská štvrť lokalizovaná v tesnej blízkosti lesov Malých Karpát poskytne kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti trávenia času a príjemné verejné priestory. Samotný byt je rožný a tak je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je mimoriadne svetlý a vzdušný. Nočná časť bytu je orientovaná na východ, kúpeľňa a jedáleň na sever a denná časť s veľko-rozmernými oknami a loggiou je orientovaná na západ – tomu sa hovorí ideálna dispozícia.

CENA:
250 000 EUR
+ možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia (+ 9 000 EUR)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


HANY PONICKEJ, 3-i byt, 78 m2 – jedinečná ponuka v BORY BÝVANIE