fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj

DROTÁRSKA CESTA, 4-i byt, 110 m2 – novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ

535 000 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Drotárska cesta
Počet izieb 4
Výmera 110 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj elegantný, kvalitne prevedený 4-izbový byt v novostavbe REZIDENCIE MACHNÁČ v susedstve Horského parku. Lukratívna lokalita s množstvom zelene, veľmi obľúbený bytový projekt s vlastným detským ihriskom a zeleným areálom, a k tomu čistý, harmonický dizajn interiéru bytu, sú parametre reprezentujúce túto ponuku.
Byt vás očarí svojim prepracovaným podsvietením stien a štýlovými svietidlami, kvalitnou kuchyňou s pracovnou doskou z kameňa, dvomi kúpeľňami, nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, drevené podlahy, pivnica, ale i úžitková miestnosť v byte. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je k bytu možné odkúpenie 1-2 garážových parkovacích miest v suteréne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Drotárska cesta
• 4-izbový byt
• novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ z roku 2016
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 110,25 m2 (byt 93,13 m2 + balkón 10,15 m2 + pivnica 6,97 m2)
• zvýšené prízemie / 4
• výťah
• parkovanie – voľné parkovanie v okolí bytového domu + možnosť odkúpenia 1-2 parkovacie miesta v garáži
• kúrenie – vlastná kotolňa v bytovom dome, digitálny termostat na regulovanie teploty v byte. V kúpeľniach a na toalete elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty (termostatom)
• chladenie – 2 interiérové klimatizačné jednotky zn. Daikin (v dennej a v nočnej časti bytu)
• veľká pivnica v suteréne bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• veľkoformátové plastové okná (trojsklo) zn. Rehau Geneo, so sieťkami proti hmyzu
• vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie v celom byte
• kvalitné drevené podlahy v dennej časti, na chodbe a v izbách
• dlažba a obklad v kúpeľniach a na toalete
• sanita zn. Duravit a armatúry zn. Hansgrohe
• vypínače a zásuvky zn. Legrand
• štýlové interiérové dvere zn. Dextüra s obložkovými zárubňami
• bezpečnostné vstupne dvere zn. Sherlock
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na balkón
• moderná kuchynská linka s ostrovčekom a kamennou pracovnou doskou vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Bosh (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka) a americká chladnička s mrazničkou zn. Siemens
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC so zabudovaným bidetom a rebríkovým radiátorom
• druhá kúpeľňa v rodičovskej spálni so sprchovým kútom, umývadlom, WC, bidetom a el. radiátorom
• samostatná toaleta s WC so zabudovaným bidetom a umývadlom
• úžitková miestnosť s práčkou, skrinkami, v prípade potreby sa sem zmestí aj sušička
• 4x vstavaná skriňa – v každej izbe a na chodbe
• zabudovaný nábytok v celom byte robený stolárom na mieru
• video-vrátnik
• alarm s pohybovými senzormi v celom byte a dymovými senzormi v chodbe a v kuchyni
• optický internet a televízia od spoločnosti Telekom s rozvodmi v každej miestnosti

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na severozápad a severovýchod s výhľadmi na zeleň a stromy
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 260 EUR / 3 osoby (správca, voda, kúrenie, fond opráv, smeti, údržba zelene/areálu, …)
• byt je predajom voľný
• čiastočne zariadený – v byte ostáva všetok zabudovaný nábytok, kuchynská linka a zabudované elektrospotrebiče
• optický internet a televízia v bytovom dome od dvoch providerov – spoločnosti Telekom a spoločnosti UPC
• dátové rozvody v každej miestnosti bytu
• reprezentatívne spoločné priestory bytového domu
• pozemok pod bytovým domom, ako aj celý areál (park) okolo bytových domov sú v podielovom spoluvlastníctve
• upravený spoločný areál s množstvom zelene a detským ihriskom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH PRÍRODE – jedinečný projekt REZIDENCIE MACHNÁČ je zelenou perlou Starého Mesta, pri jeho realizácii sa nezabudlo na rozsiahlu výsadbu množstva drevín, tráv, kríkov, ktoré vytvárajú očarujúcu zelenú kulisu priamo pod oknami vášho nového bývania. V kontakte s prírodou môžete byť každý deň, pretože lesopark Horský park bude vašim susedom.
• VHODNÉ PRE DETI – priamo v rámci areálu sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré je situované pri konci slepej ulice, takže pohyb áut okolo neho je minimálny. V okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré škôlky a školy.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchody, služby, MHD, …
• LUKRATÍVNA ADRESA – punc výnimočného miesta pre život dodáva vilová zástavba, vysoká miera súkromia a bezproblémová doprava do centra mesta, čí iných mestských častí

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme príjemnú, čistú atmosféru, ktorá v byte prevláda, vďaka neutrálnym farbám použitým v priestore. Moderná dispozícia bytu, bez hluchých miest, dostatok úložného priestoru, kvalitné prevedenie bytu a za oknami príroda a ticho. Výnimočná lokalita, ako aj vydarený bytový projekt Rezidencie Machnáč je veľkým plusom tejto ponuky. Unikátna časť Starého Mesta, kde budete mať pocit, že žijete doslova obkolesení prírodou a pritom len pár minút od úplného centra!Kvalitné prevedenie bytu a lukratívna časť Starého Mesta sú zárukou dobrej investície a zachovania vysokej hodnoty nehnuteľnosti aj v budúcnosti.

CENA:
535 000 EUR
+ možnosť dokúpenia 1-2 vnútorné parkovacie státia v podzemnej garáži
• jedno štandardné parkovacie státie (30 000 EUR)
• a/alebo druhé parkovacie státie s murovanou kobkou o výmere 3,86 m2, ktorá sa nachádza priamo za státím (35 000 EUR)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


DROTÁRSKA CESTA, 4-i byt, 110 m2 – novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ