ČESKÁ, veľký 2-i byt, 68 m2 – s veľkým balkónom, VÝBORNÁ LOKALITA

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny veľkoplošný 2-izbový byt s veľkou obývačkou a nádhernou presvetlenou spálňou so skutočne veľkým šatníkom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zároveň dômyselnou dispozičnou zmenou. Výsledkom je praktická pohodlná kuchyňa s kuchynskou linkou do U, kompletne vybavenou všetkými spotrebičmi s peknou jedálňou a balkónom. Zároveň vznikla priestranná obývačka a voľný priestor v spálni sa premenil na uzatvorený šatník. Premyslená dispozičná zmena priniesla veľký priestor pre denný rodinný život a zároveň oddelenie nočnej časti bytu – nepriechodnej tichej spálne, kde je nadmieru priestoru aj pre rodiny s dieťaťom.

Dostatočne priestranná chodba poskytuje priestor pre pohodlné zoblečenie aj viacero hostí. Balkón bol počas rekonštrukcie domu tiež zväčšený.
Na poschodí sú len 2 byty. K bytovému domu patrí aj celoročne udržiavaná záhrada vo vnútrobloku, dostupná pre všetkých majiteľov bytov, vhodná aj na grilovanie alebo posedene v tichu veľkých smrekov. Pozemok pod domom je vysporiadaný, k bytu patrí podiel na pozemku. Významnou výhodou bytu je aj veľká murovaná a hlavne suchá pivnica s plochou 5 m2, plus ďalšie spoločné priestory na odkladanie bicyklov alebo kočíkov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Česká ulica
• 2-izbový byt
• celková plocha: 68,65 m2 (byt 61,10 m2 + balkón 2,55 m2 + pivnica 5,00 m2)
• 2. poschodie / 4
• tehla / zateplenie
• bez výťahu
• bezproblémové parkovanie na priľahlých parkoviskách.
• v suteréne je veľká pivnica 5 m2 plus kočikáreň a ďalšia spoločenská miestnosť

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vchodové dvere
• plastové okná
• interiérové zárubne a dvere
• dlažba na chodbe, v kuchyni a na balkóne
• plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu
• balkón s preskleným zábradlím, bol počas rekonštrukcie domu výrazne zväčšený
• kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom
• kuchynská linka na mieru do tvaru U vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor
• veľký walk-in šatník v spálni
• komplet nová elektroinštalácia
• omietky
• znížené stropy sadrokartónom
• bodové osvetlenie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na V a Z
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 218 EUR / 2 os. (správca, plyn, elektrina)
• kompletná rekonštrukcia domu v roku 2017
– zateplenie
– nová strecha
– nové schránky,
-nové vstupné dvere

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – reštaurácie, škôlka, neďaleko nemocnica, škola, potraviny Delia, známa pekáreň Kruh, obchody, banky, Trnavské mýto a OC Central na skok, OC Polus, zastávka MHD pár metrov od domu.
• VÝBORNÁ LOKALITA – kúpalisko Tehelné pole, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, neďaleko Štrkovec, futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, park Jama, jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je situovaný v tehlovom bytovom dome v TOP lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Dom je kompletne rekonštruovaný, na vysporiadanom pozemku a súčasťou je aj spoločná krásne udržiavaná záhrada vo vnútrobloku.

CENA:
224 990 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk