BOSKOVIČOVA – 2-i tehlový byt, 50 m2 s TERASOU a ZÁHRADOU

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, v nízkopodlažnom bytovom dome obklopenom zeleňou. Tento šikovný byt je situovaný na ideálnom poschodí s výhľadom na zeleň s orientáciou až na tri svetové strany, takže si užijete slnečných lúčov od rána až do večera.Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú naozaj kvalitné bývanie bez kompromisov – výborná dostupnosť do centra, rovnako skvelá dispozícia bytu a kvalitná tehlová bytovka. Byt je zrekonštruovaný a k dispozícii pre svojho nového majiteľa, navyše s čistým listom vlastníctva.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Boskovičova ulica 6
• 2-izbový byt
• tehla / zateplenie
• kompletná rekonštrukcia
• celková plocha s pivnicou: 49,58 m2
• 1. poschodie /2 (pod týmto bytom je ešte jeden byt na zvýšenom prízemí)
• parkovanie pred bytovým domom
• vlastný plynový kotol s digitálnymi meračmi
• murovaná pivnica (3,46 m2) v suteréne bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami
• nová drevená podlaha v kuchyni, kvalitné drevené podlahy v izbách
• nová dlažba a obklady
• nové bezpečnostné vchodové dvere
• 1x zrenovované pôvodné interiérové dvere a kľučky a ostatné sú v byte nové
• nové radiátory
• nové rozvody odpadu a vody v kúpeľni, na WC a v kuchyni
• nové rozvody elektriny v celom byte
• rozvody internetu a televízie od UPC
• nové vypínače a zásuvky
• nové stierky
• zrekonštruovaná kúpeľňa
• samostatná toaleta, geberitové wc
• nová kuchynská linka (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• výnimočná orientácia bytu až na tri svetové strany – východ s výhľadom na les, juh a západ s výhľadom na kalváriu
• optika
• nízke mesačné náklady len: 120 EUR na 2 osoby (správa, voda, poistenie, fond opráv,…) + elektrina + plyn
• nízkopodlažný tehlový bytový dom z r. 1932 len s 5 bytmi
• byt je predajom ihneď voľný
• čistý list vlastníctva (bez záložného práva banky, či inej ťarchy)
• s odkúpeným podielom na zastavanom a priľahlom pozemku
• dvor rozdelený medzi jednotlivé byty a každý byt tak má vyhradenú svoju časť (cca 70 m2) záhrady v užívaní

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
Vyhľadávaná lokalita, v ktorej sa spája kvalitné bývanie na dosah prírody s možnosťou aktívneho oddychu. Bezprostredná blízkosť vrchu Kamzík, obľúbeného oddychového areálu Železnej studničky, či lesoparku Kačín, ktoré ponúkajú zázemie pre milovníkov turistiky a vychádzok v každom ročnom období. Lokalita ponúka nielen širokú sieť zdravotníckych zariadení, ale i plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nemocnica, banka, potraviny, reštaurácie, pekáreň, nákupné centrum, ale aj salón krásy, knižnica, dom kultúry, viaceré ihriská či pošta.To všetko vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie.
K pohodlnému bývaniu prispeje výborná dostupnosť verejnej dopravy – len 5 minút pešo na hlavnú železničnú stanicu, rovnako na skok viaceré zastávky s priamymi autobusovými a trolejbusovými linkami do centra mesta, ako aj ďalších mestských častí. Výhodou lokality je aj blízkosť hlavného ťahu Brnianskej a Pražskej, výborné napojenie na diaľničné obchvaty a v neposlednom rade aj pešia dostupnosť centra mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme príjemnú, čistú atmosféru, ktorú v byte okamžite zacítite. Šikovná dispozícia bytu bez hluchých miest, ktorá však ponúka plnohodnotný priestor s dostatkom úložného miesta. Chválime prevedenie bytu, ktoré je kvalitné a presne navrhnuté na mieru tohto priestoru.

Atraktivita tejto ponuky spočíva najmä v jej naozaj výbornej lokácii v širšom centre mesta, v tehlovom bytovom dome len s 5 bytmi a zeleňou, ktorou je táto lokalita obklopená. Byt má veľký potenciál najmä ľudí milujúcich mesto, „všetku potrebnú vybavenosť v dosahu na pešo“, priestrannosť bývania a hlavne bez potreby akejkoľvek investície či čakania. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady. Ideálny byt pre jednotlivca či párik, ale aj ako investícia na prenájom s predpokladom stáleho obsadenia, keďže o tento typ bytu, dispozície, bezproblémového parkovania a lokality je neustály záujem. Stačí sa len rozhodnúť a môžete okamžite bývať. Neváhajte, dohodnite si obhliadku!

CENA:
199 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk