Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka

BOHEĽOV, 2-i RD, 85 m2 – komplet rekonštrukcia, neďaleko rybníka

83 500 €
Lokalita Boheľov
Ulica Boheľov
Počet izieb 2
Výmera 85 m2
Rozloha pozemku 442 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Po rekonštrukcii

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj tehlový, do hĺbky komplet zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej obci Boheľov s unikátnou prírodou (12 km od Dunajskej Stredy). Do domu nemusíte nič investovať, plnohodnotne vám poskytne zázemie pre trvalé bývanie, no je ideálny aj ako víkendová nehnuteľnosť, kam budete radi chodiť za oddychom. Vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 má výbornú dostupnosť. Okolitá lužná príroda obce ponúka krásne miesta pár minút od domu. Boheľovský rybník je obľúbeným rybárskym revírom obklopený chránenými rašeliniskami s hniezdiskom vzácnych vtákov. Dom ponúka do budúcna možnosť zväčšenia obytnej plochy a to realizovaním malej prístavby medzi domom a garážou a tým je možné vytvorenie 4-izbovej dispozície!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Boheľov – okres Dunajská Streda
• 2-izbový RD s garážou
• tehla
• komplet rekonštrukcia (2014)
• celková plocha: 85,86 m2 (dom + prestrešený gánok) + 18 m2 garáž
• kúrenie – nový plynový kotol a bojler na vodu,
• krbové kachle s nerezovým komínom
• samostatne stojaca garáž
• alarm
• všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
• studňa
• pozemok – 442 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná
• dlažba / plávajúca podlaha
• nová strecha
• komplet prerobené rozvody elektriny, vody a kúrenia
• urobené vonkajšie a vnútorné omietky
• kuchyňa Oresi so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, rúra, umývačka, mikrovlnka)
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• upravený a oplotený pozemok
• mesačné náklady na dom celkovo – 54 EUR
• možnosť prístavby

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce neďaleko kostola. Ponúka pohodlnú pešiu dostupnosť základnej občianskej vybavenosti (potraviny, MŠ, autobusová zastávka, lekár). Širšiu ponuku obchodu a služieb nájdete v susednej obci Dolný Štál (2 km ) alebo v okresnom meste Dunajská Streda (12 km). Vďaka spusteniu cesty D4/R7 sa výrazne zrýchlilo napojenie na BA.

Okolie je bohaté na možnosti voľnočasového vyžitia. Ponúka cyklotrasy, zaujímavé miesta na turistiku, šport a kultúru ( Boheľovský rybník – rybolov, termálne kúpalisko Topoľníky, Veľký Meder, Dunajská Streda, Ranč Dunajský Klátov, Ranč Blahová – jazdectvo, vodné mlyny, Chránený areál Dropie a množstvo iného)

Z NÁŠHO POHĽADU:
Táto nehnuteľnosť reprezentuje ponuku dostupného žitia v rodinnom dome, avšak s veľmi dobrým štandardom bývania. Chválime stav domu, vykonané rekonštrukčné úpravy. Do pozornosti dávame naozaj nízke náklady len 54 EUR mesačne! Dom tiež ponúka potenciál v podobe prístavby a tak získania ešte väčšieho komfortu za priaznivú cenu.

CENA:
83 500 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


BOHEĽOV, 2-i RD, 85 m2 – komplet rekonštrukcia, neďaleko rybníka